4-Zimmer-Maisonettewohnung als Kapitalanlage! Worms – Pfiffligheim!

67549 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 67
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pfiffligheim)
    67549 Worms
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,38% Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.943,93 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2015
  • Gültig bis
    10-2025
  • Baujahr
    1921
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Diese Wohneinheit befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Worms – Pfiffligheim.
Die im Jahr 2011, komplett und umfangreich renovierte Wohnung verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafräume, zwei Bäder sowie Flur und Diele. Der Speicher, in dem sich auch die Gastherme befindet, bietet zusätzliche Abstell-, und Nutzflächen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Diese Wohnung ist seit 2011 vermietet und hat noch Mietsteigerungspotenzial. Zurzeit beträgt die Nettokaltmiete 730 € monatlich / 8.760 € jährlich. Die vom Mieter zuzahlende Betriebskostenvorauszahlung beträgt derzeit 170 € monatlich und das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 282 €. Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger sowie auch für Selbstnutzer.
Ergreifen Sie hier die Gelegenheit ans eigene Immobilie zu gelangen und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Maisonettewohnung mit ISO-Kunststofffenstern, Rollläden sowie Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Sonstige Informationen

Hinweis auf Doppeltätigkeit:
Wir sind auch für den Verkäufer Provision-pflichtig tätig. Die Provision ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer zu je 2,38 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!!!

Die Bilder sind vor der Vermietung entstanden.

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die A61, B47 und auch wegen Nähe zur Wormser Innenstadt ist der Stadtteil Pfiffligheim sehr beliebt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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