Reihenmittelhaus mit Garage in gepflegter Umgebung von Ruchheim!

67071 Ludwigshafen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 62
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ruchheim)
    67071 Ludwigshafen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käufercourtage 2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.303,24 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2015
  • Gültig bis
    07-2025
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1993 massiv erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem 183 Quadratmeter großen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen und angenehmer Wohnlage von Ruchheim.

Dieses gemütliches Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136,23 m² verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Flur ein Gäste-WC sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und mit Zugang zum Balkon sowie ein Abstellraum und Flur.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad mit Waschbecken und WC.

Die voll unterkellerte Immobilie mit integrierter Garage ist derzeit an gute und langjährige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.223,20 Euro. Letzte Mietanpassung wurde zum 01.06.2018 durchgeführt.

Helle Zimmer, Tageslichtbäder, Balkon, Terrasse, Garten, Garage sowie die angenehme Wohnlage und die gepflegte Umgebung machen dieses Reihenmittelhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ergreifen Sie hier die Gelegenheit ans eigene Immobilie zu gelangen und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Haus mit zweifach verglasten Fenstern und Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.

Sonstige Informationen

Hinweis auf Doppeltätigkeit:
Wir sind auch für den Verkäufer Provision-pflichtig tätig. Die Provision ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer zu je 2,98 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!!!

Lage

Ruchheim ist der Stadtteil, der ca. 5 km vom westlichen Teil Ludwigshafens entfernt liegt. Der Ort liegt in der Nähe zur Bundesstraße B 9 sowie zur A 650 und A 61.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kindergärten sind im näheren Umgebung verfügbar und teilweise fußläufig erreichbar. Maxdorf und das Einkaufsgebiet in Oggersheim liegen in nächster Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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