Neubau – Erstbezug! 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Blick auf den Rhein!

Beschreibung

Diese Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines modern und hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses, welches Ende Juni 2023 fertig gestellt wurde.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von knapp 96 m² ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, Flur, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine Großzügige überdachte Dachterrasse. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Stellplatz befindet sich im Hof des Anwesens und ist im Mietpreis enthalten. Ihre neue Wohnung und dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem modernen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.

Die Bodentiefe Fensterelemente im gesamten Wohnbereich geben der Wohnung ein helles, großzügiges und offenes Ambiente. Diese modern und harmonisch konzipierte Penthousewohnung, mit einem Blick auf den Rhein bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Eine hervorragende Fassadendämmung, dreifach verglaste Fenster, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregler und Wohnraumbelüftung tragen dazu bei die Heiz- und Betriebskosten niedrig zu halten.

Ausstattung

Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung ist hier selbstverständlich. Zur Wärmeerzeugung ist eine umweltschonende, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, sowie eine Lüftungsanlage.

Aufzug, KFZ-Stellplatz, überdachte Dachterrasse, Kellerraum, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Elektrorollläden, Tageslichtbad, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregler, Wohnraumbelüftung, Klimaanlage, Tür-Klingel-Sprechanlage.
Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl belegt.

Sonstige Informationen

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist die Mietkaution von zwei Kaltmieten in Höhe von 2.880 € vom Mieter an den Vermieter zu leisten.

Nebenkosten - Vorauszahlungen monatlich 200,00 € inklusive Heizung.

An solvente Mieter ohne Tiere.