Neubau-Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnug mit Balkon und Garage in zentraler Stadtlage!

Beschreibung

Diese moderne hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vier Familienhauses, welches Ende Mai 2021 fertig gestellt wurde. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem modernem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 100,31 m² ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Balkon und einen Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente geben der Wohnung ein helles und offenes Ambiente.

Die Garage und der Kellerraum befinden sich im Erdgeschoss unterhalb des Hauses und sind über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Vermieter produziert Strom lokal am Haus und verkauft ihn direkt über einen Stromanbieter an seine Mieter. Der Preis für Mieterstrom ist daher günstiger als herkömmliche Stromtarife!

Ausstattung

Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung ist hier selbstverständlich.
Zur Wärmeerzeugung ist eine umweltschonende, energiesparende Wärme-Pumpe eingebaut, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung zur Trinkwasser-Erwärmung.

Eine hervorragende Fassadendämmung, dreifach verglaste Fenster, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung tragen dazu bei die Heizkosten und Betriebskosten niedrig zu halten.

ISO-Kunststofffenster, Tageslichtbad, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Balkon, Garage und Kellerraum. Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl.

Sonstige Informationen

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist die Mietkaution von zwei Kaltmieten, in Höhe von 2.200 € vom Mieter an den Vermieter zu leisten.

Mit dem Abschluss des Mietvertrages wird somit ein Mieterstromvertrag zustande kommen. Nebenkosten Vorauszahlungen monatlich 150 € inklusive Heizung.

An solvente Mieter ohne Haustiere.