4-Zimmer – Maisonettewohnung als Kapitalanlage in Worms – Pfiffligheim!

67549 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 32
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pfiffligheim)
    67549 Worms
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    4,76% Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.635,51 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2015
  • Gültig bis
    10-2025
  • Baujahr
    1921
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine 4-Zimmer Maisonettewohnung. Diese Wohneinheit befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Worms – Pfiffligheim.
Die im Jahr 2011, komplett und umfangreich renovierte Wohnung verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafräume, zwei Bäder sowie Flur und Diele. Der Speicher, in dem sich auch die Gastherme befindet, bietet zusätzliche Abstell-, und Nutzflächen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Maisonettewohnung mit ISO-Kunststofffenstern, Rollläden sowie Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Sonstige Informationen

Diese Einheit ist seit Juni 2011 vermietet. Zurzeit beträgt die Nettokaltmiete 700 € monatlich / 8.400 € jährlich, das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,80 %.

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die A61, B47 auch wegen Nähe zur Wormser Innenstadt ist der Stadtteil Pfiffligheim sehr beliebt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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