RESERVIERT! Hochparterre! 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz! Speyer-Süd!

67346 Speyer, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 61
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67346 Speyer
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.269,35 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2019
  • Gültig bis
    11-2029
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,47 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    129,47 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre in einer Wohneinheit von zwölf Parteien, welche 1983 fertig gestellt wurde. Wunderbar gelegen im bevorzugten Stadtteil Vogelgesang bietet Ihnen diese Eigentumswohnung auf einer Wohnfläche von knapp 95 m² zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC, Flur, ein Abstellraum, Küche sowie ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen Loggia. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt aktuell 291 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 1. Mai 2021 frei.
Eine gute Kaufgelegenheit für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Wohnung mit zweifach verglasten Fenstern und Rollläden, Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, weiße Innenholztüren in moderner Optik, Klingel-, Türöffner und Türsprechanlage. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Vinyl belegt. Die Hauseingangstür aus Aluminium mit Glaseinsatz und hohem Sicherheitsfaktor, wurde im Jahr 2017 eingebaut.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt selbst liegt in Speyer-Süd im bevorzugten Stadtteil Vogelgesang.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die A61, B9, B39 und auch wegen Nähe zur Speyerer Innenstadt ist der Stadtteil Vogelgesang sehr beliebt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umgebung verfügbar und teilweise fußläufig erreichbar.
Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diesen gefragten Stadtteil aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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