Etagenwohnung

68623 Lampertheim - Hofheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IWU 92
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lampertheim)
    68623 Lampertheim - Hofheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    229,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% Käufercourtage inkl MwSt
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    210,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    210,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gemütliche drei Zimmerwohnung befindet sich im 1 - Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, welches 1954 fertig gestellt wurde. Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 98,52 m² ein offenes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Balkon. Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Laufe der Zeit sind sämtliche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen worden. So erfolgte zum Beispiel 2014 die Erneuerung des Daches und 2002 der Austausch der Heizungsanlage. Für den Austausch der Fenstern und für die Erneuerung der Fassade am Haus, beschloss die Wohnungseigentümergemeinschaft seit einigen Jahren die Zahlung der monatlichen Rücklagen zu erhöhen. Infolgedessen wurden die monatlichen Rücklagen auf 229,92 Euro angehoben und somit zum 31.12.2017, ein Betrag in Höhe von ca. 45.000 Euro angespart. Die anteiligen Rücklagen der Wohnung, zurzeit von ca. 13.000 Euro, sind gemäß Miteigentumsanteilen im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 229 Euro. Die Wohnung steht leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.

Ausstattung

Normale Qualität

Sonstige Informationen

Sehr interessante Kaufgelegenheit für die Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer.

Lage

Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim mit guter Verkehrsanbindung und liegt im Süd-hessischen Ried, ca. 55 km südwestlich von Frankfurt. Der Hofheimer Bahnhof liegt an den Strecken, Frankfurt am Main-Worms und Worms-Bensheim. Es besteht regelmäßige Busverbindung nach Lampertheim, Worms und Biblis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Bäckerei, Metzgerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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