VERKAUFT! Sie suchen eine Kapitalanlage? Wohnungspaket, 6-Wohnungen mit 4-Garagen in Worms!
67547 Worms, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Waldemar Usselmann
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FirmaImmobilien Usselmann
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AdresseFriedrich Ebert Straße
67549 Worms -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWU1 34
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse67547 Worms
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.226 m²
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Grundstück ca.193 m²
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Sonstige Fläche ca.226 m²
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Zimmer6
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Wohn-Schlafzimmer6
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Badezimmer6
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1970
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Garage:4 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.03.2020
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Gültig bis03-2030
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch179,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme179,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene 6 - Familienhaus mit 4 - Garagen wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 636 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück in innerstädtischer Lage von Worms errichtet. Alle sechs Wohneinheiten sowie die vier Garagen sind in Sinne des § 3 Abs. 2 WEG in sich abgeschlossen und können bei Bedarf auch getrennt veräußert werden.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 33 m² und ca. 44 m² und verteilen sich in drei Geschossen auf ca. 225,66 m² Gesamtwohnfläche.
Die einzelnen Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar und haben jeweils 1 – Zimmer, Küche, Flur sowie Tageslichtbad. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet. Zurzeit beträgt die Nettokaltmiete x € monatlich / x € jährlich, das entspricht einer Bruttorendite von ca. x %. Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.
Ausstattung
Ausgestattet sind die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, ISO-Kunststofffenstern und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Verkehrsgünstige Innenstadtlage mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.