Historische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht Liebhaber!
67549 Worms, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Waldemar Usselmann
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FirmaImmobilien Usselmann
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AdresseFriedrich Ebert Straße
67549 Worms -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWU1 94
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Innenstadt)
67549 Worms -
Wohnfläche ca.82 m²
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Grundstück ca.232 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1904
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AusstattungStandard
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Verfügbar abAb sofort
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Käuferprovisionprovisionsfrei
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Kaufpreis pro m²3.276,70 EUR
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Kaufpreis270.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Denkmalgeschützt
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lassen Sie sich von dem historischen Charme dieses Angebots begeistern! Sie haben hier die Chance eine besondere Immobilie in Worms zu erwerben!
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1904 auf einem 232 m² großen Grundstück erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone „Kiautschau“ der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung.
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewölbekeller bietet genügend Abstellmöglichkeiten und der Garten ausreichend Platz zum Träumen und Entspannen. Die Fenster sind Doppel verglast und mit Sprossen und Klappläden versehen. Es wurde 2016 eine neue Gastherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Böden wurden mit Teppich und PVC verlegt.
Die Doppelhaushälfte ist nach dem Erwerb sofort verfügbar. Eine gute Substanzwert-basierende Altersversorgung. Eine Kaufgelegenheit für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer!
Ausstattung
Tageslichtbad, Gäste-WC. Gas-Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung. Doppel verglaste Fenster mit Sprossen und Klappläden. Bodenbeläge sind mit Teppich und PVC belegt. Zum Haus gehört ein Garten.
Sonstige Informationen
Eine gute Substanzwert-basierende Altersversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse angeben!
Lage
Wunderbar gelegen! Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.