EFH mit Gewerbe, Garten und Garage. Neubebauung eines Mehrfamilienhauses möglich!

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und einer Garage. Das Grundstück ist 302 m² groß und verfügt über einen Garten. Der Hof bietet zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist teil unterkellert, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158,29 m², hinzu kommt eine Nutzfläche der Gewerbeeinheit von ca. 70,72 m².

Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC, ein Flur und ein Waschraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates WC. Vom Flur aus erreicht man den Balkon mit Südwestliche Ausrichtung.

Das ausgebaute Dachgeschoss, welche ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar ist, kann auch als Wohn-, Hobby- oder Stauraum genutzt werden.

Die gepflegte Immobilie präsentiert sich als spannendes Projekt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Neubebauung eines Mehrfamilienhauses, mit höherer Ausnutzung der Fläche ist nach Auskunft des Bauamtes möglich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung.

Das Objekt eignet sich perfekt für die Großfamilie zur Eigennutzung oder zur Realisierung des Ziels Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Vermietung ist auch eine attraktive Alternative. Viele Optionen sind denkbar. Das Haus steht leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Ergreifen Sie hier die Gelegenheit an die eigene Immobilie zu gelangen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Haus mit: Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei- und dreifach verglaste Kunststoff-Fenstern und Rollläden. Einbauküche. Türsprechanlage. Die Böden sind mit Granit, Fliesen und Laminat belegt.

Im Jahre 2015 wurden folgende Renovierungen / Modernisierungen vorgenommen:
Erneuerung des Daches. Austausch der Fenster. Ausbesserung und Neuanstrich der Hausfassade. Innenrenovierung und Erneuerung der Bodenbeläge.

Sonstige Informationen

Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!!!