Großzügiges Reihenmittelhaus in angenehmer Wohnlage!

67549 Worms, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 79
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neuhausen)
    67549 Worms
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.267,18 EUR
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2022
  • Gültig bis
    06-2032
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    60,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot.
Hier finden anspruchsvolle Paare und Familien, durch unterschiedlichen Raumhöhen eine ganz besondere und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.
Das äußerst gepflegte, teil-unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von 241 m² fertiggestellt und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
Wunderbar gelegen im bevorzugtem Stadtteil Neuhausen bietet Ihnen dieses Wohnhaus auf einer Wohnfläche von ca. 131,07 m² (ohne Terrassenfläche) ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten, drei Schlafräume, Ankleidezimmer, ein offenes Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie zwei Balkone und eine Terrasse.
Weiterhin verfügt das Haus über einen Kellergeschoss mit einer Nutzflächen von ca. 22,16 m². Hier befinden sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Laufe der Zeit sind sämtliche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen worden. So erfolgte zum Beispiel 2014 der Einbau der Hauseingangstür mit Glaseinsatz und hohem Sicherheitsfaktor und der bodentiefen Fensterelementen im Eingangsbereich sowie die bodentiefen Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer. Im selben Jahr wurde ein Kaminofen, Cera Design, ein Wasserenthärter BWT und eine Sauna eingebaut. Im Jahr 2016 wurde die Brauchwasser-Wärmepumpe von Feinwerk und 2018 die Brennwert-Gastherme von Wolf eingebaut. Zum kühlen und wärmen wurden 2020 zwei Klimaanlagen von Dual Splitt Inverter installiert.
Helle Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, Sauna, Terrasse, Garten, ein Stellplatz vor der Haustür sowie die angenehme Wohnlage und die gepflegte Umgebung sorgen für hohen Lebensqualität und machen somit dieses Reihenmittelhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt! Ergreifen Sie hier die Gelegenheit um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Haus mit: Energie-einsparenden Fassaden Wärmeschutz, zwei Balkone, zweifach verglasten ISO-Kunststoff Fenstern mit Rollläden teilweise elektrisch, Brennwert - Gastherme, Brauchwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, Stilvollen Innentüren, Einbauküche, Kaminofen, zwei Klimaanlagen, Wasserenthärter, Türsprechanlage, Garten, Terrasse, Gartenhäuschen mit Sauna, Dampfbad und Dusche. Die Böden sind mit Fliesen, Feinsteinzeug-Fliesen, Laminat und Parkett belegt.

Sonstige Informationen

Die Terrasse mit ca. 26 m² Bodenfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht erfasst.

Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!!!

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmer und sehr beliebten Wohnlage von Worms – Neuhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeit jeder Art u.v.m. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht regelmäßige Busverbindung. Durch die verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die A61, B9 und auch wegen Nähe zur Wormser Innenstadt ist der Stadtteil Neuhausen sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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