Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Garten in Worms – West!

67549 Worms, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 78
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67549 Worms
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Kaufpreis pro m²
    3.635,14 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Denkmalgeschützte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1899 auf einem 220 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Fachwerkhaus befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone „Kiautschau“ der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung.

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC, welche zur Zeit als Abstellkammer genutzt wird. Im Kellergeschoss findet man den Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten.
Der sich anschließende Garten bietet genügend Platz zum Träumen und Entspannen.

Die Doppelhaushälfte ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Kostenmiete beträgt 5.461,20 Euro. Dieses Fachwerkhaus wurde mit öffentlichen Geldern gefördert und unterliegt somit der Preis- und Belegungsbindung im Sinne des Wohnungsbindungsgesetzes (WoBindG). Eine Eigennutzung ist daher nur mit Wohnberechtigungsschein möglich! Für den Erwerber dieser Immobilie gilt die Belegungsbindungsfrist 10 Jahren.

Eine Kaufgelegenheit für Liebhaber als Substanzwert-basierende Altersversorgung sowie auch für Kapitalanleger.

Ergreifen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Brauchwasseranlage. Tageslichtbad, Gäste-WC. Doppel verglaste Fenster mit Sprossen und Klappläden. Bodenbeläge: PVC und Fliesen.

Sonstige Informationen

Auf Wunsch des Mieters wurden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht!
Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!

Lage

Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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