Attraktive neuwertige Büro Praxisfläche für Ihr Unternehmen!
67592 Flörsheim-Dalsheim, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Waldemar Usselmann
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FirmaImmobilien Usselmann
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AdresseFriedrich Ebert Straße
67549 Worms -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWU1 74
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse67592 Flörsheim-Dalsheim
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Bürofläche ca.240 m²
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Gesamtfläche ca.240 m²
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Büroteilfläche ca.240 m²
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Teilbar ab240 m²
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungStrom
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abAb sofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt
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Kaution3 Nettomieten
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Miete pro m²8,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.10.2019
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Gültig bis10-2029
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Baujahr2019
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf Strom40,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Attraktive Büro / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, welches ende August 2019 fertig gestellt wurde.
Die ebenerdige Fläche mit barrierefreien Zugang eignet sich hervorragend als Praxis für medizinische Branchen sowohl auch als zukunftsorientiertes Büro.
Die großen und zahlreichen Fensterelemente in den einzelnen Räumen sorgen für viel Tageslicht und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Auf rund 240 m² stehen insgesamt 10 – Büros und Behandlungsräume zur Verfügung sowie eine Küche, zwei Sanitäreinheiten und ein großzügiger Empfangsbereich.
In Abstimmung mit dem Vermieter kann die vorhandene Fläche ab ca. 120 m² in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
Die dazu gehörigen zwei KFZ-Stellplätze befinden sich im Hof der Liegenschaft.
Der Standort des Anwesens, die Ausstattung und die Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal geeignet für das angenehme arbeiten von Ärzten, Physiotherapeuten, Architekten, Steuerberatern oder sonstigen Freiberuflern.
Ausstattung
Energie-einsparenden Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung (EnEv) 2014 ist hier selbstverständlich. Zur Wärmeerzeugung wurde eine umweltschonende energiesparende Wärmepumpe eingebaut sowie eine Lüftungsanlage. Zentralheizung, Fußbodenheizung, Dreifach verglaste Fenster, Innentüren weis, Bodenbelag Vinyl.
Sonstige Informationen
Mietkaution in Höhe von drei Nettomonatsmieten fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Sichtlage von Flörsheim - Dalsheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Apotheke, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
