Sie suchen eine Kapitalanlage? Wohnungspaket, 6-Wohnungen mit 4-Garagen in Worms!

67547 Worms, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 34
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    67547 Worms
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    193 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    226 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.300,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2020
  • Gültig bis
    03-2030
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene 6 - Familienhaus mit 4 - Garagen wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 636 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück in innerstädtischer Lage von Worms errichtet. Alle sechs Wohneinheiten sowie die vier Garagen sind in Sinne des § 3 Abs. 2 WEG in sich abgeschlossen und können bei Bedarf auch getrennt veräußert werden.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 33 m² und ca. 44 m² und verteilen sich in drei Geschossen auf ca. 225,66 m² Gesamtwohnfläche.

Die einzelnen Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar und haben jeweils 1 – Zimmer, Küche, Flur sowie Tageslichtbad. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet. Zurzeit beträgt die Nettokaltmiete 2.027 € monatlich / 24.324 € jährlich, das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,68 %. Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattung

Ausgestattet sind die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, ISO-Kunststofffenstern und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Verkehrsgünstige Innenstadtlage mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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