Neubau-Erstbezug! Attraktive Büro – Praxisfläche für Ihr Unternehmen!

67592 Flörsheim-Dalsheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU1 18
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    67592 Flörsheim-Dalsheim
  • Bürofläche ca.
    245 m²
  • Gesamtfläche ca.
    245 m²
  • Büroteilfläche ca.
    245 m²
  • Teilbar ab
    245 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ab sofort, nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,80 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2019
  • Gültig bis
    10-2029
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf Strom
    40,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Attraktive Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, welches ende August 2019 fertig gestellt wurde.

Die ebenerdige Fläche mit barrierefreien Zugang eignet sich hervorragend als Praxis für medizinische Branchen sowohl auch als zukunftsorientiertes Büro.

Auf rund 245 m² stehen insgesamt 10 – Büros und Behandlungsräume zur Verfügung sowie eine Küche, zwei Sanitäreinheiten und ein großzügiger Empfangsbereich.

Die großen und zahlreichen Fensterelemente in den einzelnen Räumen sorgen für viel Tageslicht und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die dazugehörigen zwei KFZ-Stellplätze befinden sich im Hof der Liegenschaft.

Der Standort des Anwesens, die Ausstattung und die Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal geeignet für das angenehme arbeiten von Ärzten, Physiotherapeuten, Architekten, Steuerberatern oder sonstigen Freiberuflern.

Ausstattung

Energie-einsparenden Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung (EnEv) 2014 ist hier selbstverständlich.
Zur Wärmeerzeugung wurde eine umweltschonende energiesparende Wärmepumpe eingebaut sowie eine Lüftungsanlage.
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Dreifach verglaste Fenster, Innentüren weis. Bodenbeläge Vinyl und Fliesen.
Zwei KFZ-Stellplätze.

Sonstige Informationen

Miete 2.400,- € zuzüglich 19 % MwSt. (456,- €)
Betriebskostenvorauszahlungen inkl. Heizkosten 400,- € zuzüglich 19 % MwSt. (76,- €)
Gesamtmiete 3.332,- Euro monatlich, inklusive Betriebskosten und 19 % MwSt.
Mietkaution in Höhe von drei Nettomonatsmieten 7.200,- Euro

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Sichtlage von Flörsheim - Dalsheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Apotheke, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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